法律问答
二手房
买卖,中介没通过乙方私自替乙方购买银行贷款要求的保险,发放款日乙方在不知道的情况下,中介直接把尾款转给甲方,乙方权益受损,能否得到法律的保护,请教律师
2018-09-14 10:40:55
律师解答共有3条
二手房买卖经常出现房屋已经出租或者抵押的情况,而按照我国法律“买卖不破租赁”、“买卖不破抵押”。因此,对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的第三方权利问题。
如果由此导致买方损失的,买房可以追究卖方的
违约责任
。如果房屋有其他共有权人,那么买方应当取得共有人同意方可买房,否则
合同
可能被宣告无效。
建议跟对方沟通一下,另外要看看你们的
中介合同
和房屋
买卖合同
是否有这方便的约定,如果没有的话,法律没有强制性的规定,你也是可以自己和银行联系,选择更实惠的银行申请贷款的。一般来说,中介与银行有合作,申请按揭,更方便快捷,但是,中介一般是有差价的。
对于业主是否必须配合,你可以在合同里面约定,按照一般情况,卖方有附随义务,包括配合买方办理相关手续等。
二手房按揭贷款条件:
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3、具有购买住房的合同或协议;
4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款;
5、同意以所购房屋作为抵押物,或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物,或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;
6、贷款行规定的其他条件。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
买方是甲方还是乙方
12346
二手房买卖,只有乙方和丙方签名盖章,甲方没有出现,中介说甲方
1、 委托中介是不要采取全权委托、独家代理的方式。对中介的授权进行限制。如代理出售房屋的底价,中介
人咨询过
继续咨询
高庆萍律师
河北九度律师事务所
二手房可以做按揭吗
01:32
2345
二手房首付款什么时候付给卖方
104705
买卖合同哪方是甲方
民法典
1685
通过中介公司与乙方签订二手房买卖协议,乙方已付两万定金,乙方
买二手房的定金付给谁, 一、买二手房的定金付给谁 买二手房的定金交付给房主。买主可通过与房主拟
人咨询过
继续咨询
高庆萍律师
河北九度律师事务所
二手房买卖公证费谁出
01:08
2345
二手房有抵押怎么交易
民法典
801
我的二手房经中介买卖,买方全款打入中介了,已过户了,中介不按
建议跟对方沟通一下,另外要看看你们的中介合同和房屋买卖合同是否有这方便的约定,如果没有的话,法律没有
人咨询过
继续咨询
集体产权房是小产权吗
小产权房
5
租房子没到期押金退还吗
租房指南
5
我想知道房照上的用途,其他城市住宅用地是什么意思
按照土地使用权登记情况
人咨询过
继续咨询
借钱不还起诉对方没钱要怎么办
债务追讨
25
申请执行多久就开始执行
债务追讨
20
申请执行怎么样收费
债务追讨
20
我用耕地盖房子已经30年了。现在可以拆除重建吗?
如果不服,可以通过法律途径救济
抵押物有没有时效的
抵押担保
15
我想问一下怎么查询没有办房产证的房子有没有被查封
可查询未办证房产查封情况。具体操作包括:1. 向法院咨询,了解房屋查封状态;2. 向房管部门查询,确
20年没过户的房子法院会受理吗
会受理。如已过执行期,可提起行政诉讼要求过户。需准备相关证据,如购房合同、付款凭证等,向法院提起诉讼
如何妥善处理廉租房拆迁中的产权事宜
政府处理廉租房拆迁产权。政府出资建的,政府享补偿;政府补贴租金的,需与政府协商补偿。具体操作需结合当
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
日照律师
日照找律师
日照房产纠纷律师
日照房屋买卖律师
日照房屋租赁律师
日照二手房律师
日照开发商违约律师
日照装修纠纷律师
日照房屋产权律师
日照房屋中介纠纷律师
五莲县律师
莒县律师
东港区律师
岚山区律师
日照房产纠纷律师
日照公司法律师
日照合同纠纷律师
日照婚姻家庭律师
日照交通事故律师
日照劳动纠纷律师
日照刑事辩护律师
日照债务债权律师