法律问答
租的房子已经搬家了,发现窗户上没有防护栏。 能够从外面的阳台打破窗户进入,签订了
租赁合同
。 你要我的房东装上防护栏?
2020-03-17 11:15:02
律师解答共有3条
承租人需改变
合同
约定的用途的,应当事先征得出租人同意。“住宅不得改变使用性质。因特殊情况需要改变使用性质的,应当符合
城市规划
要求,其业主应当征得相邻业主、使用人和业主委员会的书面的同意,并报区、县房地产管理部门审批。
物业管理
区域内按照规划建设的公共建筑和公共设施,不得改变使用性质”。承租人使用房屋所发生的水、电、煤、气、通信等费用,由承租人承担;但租赁合同另有约定的,从其约定。
物业管理费用,由房屋所有权人承担,另有约定的,从其约定。
如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约;
押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金;
如果合同中没有约定违约责任,则押金应当退还;
法律依据:《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
单方面解除租房协议,一方面必须要符合法律规定的条件,另一方面还必须要以法律规定的程序办理。 按照合同法的规定,当事人根据法定解除条件决定解除租房协议的,必须通知另一方当事人,租房协议在通知到达另一方时解除。
但是,如果另一方对此持有异议的,那么则可以向法院起诉,最终法院会判决合同能不能解除。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
业主损坏停车杆要被拘留吗
刑事辩护
1640
你好,我想和房东商量在房子里出租的东西,小偷正打开窗户,我租
1.您好,您咨询的是租赁合同纠纷问题; 2.依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照
人咨询过
继续咨询
郭法律师
广东太平洋联合律师事务所
商铺租赁合同解除条件有哪些
01:14
2345
办公楼租赁合同模板2022
办公楼租赁合同
与租客签订的房屋租赁合同是不是有效
2745
我们今天在房子后买了一间二手房,所有的钱都清空了。当我们打扫
二手房买卖中房东因当按照合同规定的交付时间、交付方式交付房屋。 交付方式有两个内容:一是证件的交付,
人咨询过
继续咨询
戴雪静律师
上海申伦(天津)律师事务所
未经房东允许转让合同生效么
01:19
2345
商铺出租一定要给押金吗?
商铺出租押金
租的房屋,早已搬入来到,才发觉窗子未装护栏,能够根据外边的生
怎样签租房协议, 第一,尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金
人咨询过
继续咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
3324
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
2390
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
人咨询过
继续咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
3990
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
人咨询过
继续咨询
小产权房被拆除有补偿吗
小产权房
2815
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
开发商违约退房退利息么
退房
3776
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
离婚的安置房怎么申请
安置房申请
6996
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
黄石律师
大冶市律师
阳新县律师
黄石港区律师
下陆区律师
铁山区律师
西塞山区律师
武汉律师
襄阳律师
荆州律师
宜昌律师
恩施州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权