法律问答
对不起,我的继父和我的母亲有一个房子在一起,现在如果我的继父和我的母亲想给我房子,这样我的继父以后可以回家?
2020-03-09 06:13:38
律师解答共有3条
只要住房手续齐全,房主拥有住房产权,有房产证,契税证,土地证,就可以办理赠与住房过户手续。
《
房屋登记办法
》规定:
第三十二条
发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
(一)买卖;
(二)互换;
(三)赠与;
(四)
继承
、受遗赠;
(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;
(六)以房屋出资入股;
(七)
法人
或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;
(八)法律、法规规定的其他情形。
对于房屋赠与过户的步骤为:赠与人与受赠人订立赠与书(关于房屋赠与的书面
合同
)——受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证——办理公证——办理房屋所有权转移登记手续——赠与人将房屋交付受赠人。赠与过户税费主包括以下几种:
1.营业税近亲属和具有
抚养
、赡养关系的人之间赠与房产,免征营业税,也就是说父母将房产过户给子女是不用缴纳营业税的。
2.契税契税这一项是主要的费用支出项。根据《
中华人民共和国契税暂行条例
实施细则》第四条规定:契税的计税依据:
(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由
征收
机关参照土地使用权出售、
房屋买卖
的市场价格核定。因此,受赠人需要全额缴纳契税,税率为3%。
根据我国婚姻法及相关司法解释的规定:
1)、子女结婚前,父母赠与子女的房屋或出资为子女购买的房屋,若没有特别的书面明确约定,该赠与房屋应当认定是对自己子女的个人赠与。因此,这部分房屋或出资应属于夫或妻个人财产,不纳入离婚财产分割的范畴。
2)、子女结婚后,父母赠与子女的房屋或出资为子女购买的房屋,若没有特别的书面明确约定,该赠与房屋应当认定是对夫妻双方的赠与,应属于夫妻共同财产,也就属于离婚财产分割的范畴。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
妹妹可以继承姐姐的财产吗
2853
麦超文律师
北京市盈科(广州)律师事务所
孙子能继承爷爷的遗产吗
01:20
2345
第一监护人是父亲还是母亲
11362
什么情况下遗产继承人会丧失继承权
遗产继承人
我母亲有一所房子,是我祖父给我母亲的,但是在我母亲嫁给我继父
婚前买房婚后办房产证 1、有证据证明是婚前购买,应当是婚前的个人财产权利。 2、房屋是不动产,其所有
人咨询过
继续咨询
曾伟律师
广东金唐律师事务所
儿媳有赡养公婆的义务吗
01:25
2345
姥爷去世,姥姥想把房产留给舅舅,法律上可行吗?
继承动态
41344
您好请问,我妈妈和继父一起生活30年,房子是我继父的,我继父
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法
人咨询过
继续咨询
我继父和我妈共同拥有一套房子,现在如果继父和我母亲想把房子赠
《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17756
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3170
领取抚恤金,一个不签字可以领取吗?
需要签订,才可以办理解决
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2280
低收入家庭的女儿结婚后能有房子吗?
离婚后房子归孩子所有经孩子同意女方可以居住,女方在无抚养权的情况下未经孩子同意不可以居住。父母对子女
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1645
孩子还不到18岁。你能断绝关系吗?
可以由我们这边草拟离婚协议
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1500
爸爸骂妈妈构成违法吗?
你好,可以报警处理
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1240
女孩18岁以下和男孩有关系,两个多月后还能起诉男孩吗?
你好,建议协商解决此事
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
佳木斯律师
佳木斯找律师
佳木斯律师
佳木斯婚姻家庭律师
佳木斯彩礼律师
佳木斯起诉离婚律师
佳木斯子女抚养律师
佳木斯离婚财产分割律师
佳木斯离婚房产分割律师
佳木斯离婚赔偿律师
佳木斯家暴律师
佳木斯律师
抚远市律师
富锦市律师
汤原县律师
同江市律师
桦川县律师
桦南县律师
佳木斯向阳区律师
前进区律师
东风区律师
郊区律师
佳木斯房产纠纷律师
佳木斯公司法律师
佳木斯合同纠纷律师
佳木斯婚姻家庭律师
佳木斯交通事故律师
佳木斯劳动纠纷律师
佳木斯刑事辩护律师
佳木斯债务债权律师