我现在住的是我爷爷的房子，我爷爷已经过世了，我还有2个叔叔1个姑姑，他们都有自己的房子了，我奶奶想把房子留给我的，可是又嫌过户麻烦，我想请问，过户需要办理哪些手续？请告知具体的流程。或者，我听朋友说的，我奶奶不过户的话，立个遗嘱房子归我所有，这样也行，是吗？ 我应该如何做？请律师能够给我答复。。。谢谢了！
2018-09-12 05:21:59
律师解答共有3条
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房本主人离世，房子是不能直接买卖过户的，需要先进行房产继承，换新房本之后才可以接着交易。
房产继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠三类，均需先进行继承公证，然后携带好材料到不动产登记中心办理房产过户。
房产继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠三种。三种继承方式均需公证，即需要对法定继承做继承权公证，对遗嘱继承以及遗赠做遗嘱公证以及遗赠抚养协议公证。做好公证后，带好公证处开具的公证书，携带齐材料便可以到不动产登记中心办理过户手续。
1.办理继承公证（非强制）
所需材料
1）遗嘱继承需遗嘱原件；遗赠需遗赠抚养协议；法定继承需到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；
2）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
3）继承人的身份证；
4）被继承的房产证或其他证明文件。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
