法律问答

你好！我租的这所房子交了一年房租！现在零时有事要搬家！但房东不退款！以没有合同为前提！我该怎么办？

2020-02-15 16:01:46

房东不退给房租有两种情况：　　
一、有签署租赁合同的，以合同约定为准；　　
二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。　　
1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；　　
2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。
有劳动合同的没有房子的租房子有相关补贴。这种补贴名字叫“低收入家庭租房补贴”。申请这种补贴需要满足以下条件：
本市常住人口
家庭收入低于当地平均生活水平（具体看当地生活条件）
家庭成员名下没有房屋产权，租住在本市
申请租房补贴需要到低保局（有些城市需要到房管局）提交材料，一般审批周期在一个月左右，审批通过后一年发放一次，按照家庭成员数量（人头数）发放。
租房合同违约的处理办法：

常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。

因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房东在合同期内提高房租是否合法

嗨。我租了这房子一年了！现在有些东西我需要搬走！但是房东不退

租房合同没有到期房东要提前收回房屋：一，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿，承租方同意，可以

陈维崧副主任

广东红棉律师事务所

自己交社保怎么办？

自己交社保怎么办？

01:22

二房东租房合同范本2022

租房合同范本

二房东租房合同范本2022

租房子房东扣留身份证违法吗

顾笑清律师

上海明庭律师事务所

什么情况要扣租房押金

什么情况要扣租房押金

01:47

租房子交的定金能退吗

廉租房补贴

租房子交的定金能退吗

我租的这个房子我交了一年房租！可是房东不退钱！前提是没有签任

　租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。　　如原房东违反租

我和房东签了五年合同！用了三年！由于生意不好做！我交不起房租

需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:第一百零七条当事人一方

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 3035

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2180

如何解除诚学信付，我要退课

按照你们双方签订的合同来处理

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1580

签了合同，能退费吗？

您好，协商不成可以报警~

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1430

因面试失败未取得教师资格证书，该怎么办？协议规定毕业时未取得

要看协议的具体内容，但一般情况下这种协议是有效的，你违约需要承担违约责任

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1200

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1155

如果网上线下教学签了合同，能退吗？

你好！建议双方协商处理

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

云浮律师云浮找律师云浮律师云浮合同纠纷律师云浮合同违约纠纷律师云浮合同审查律师云浮借款合同律师云浮买卖合同律师云浮租赁合同律师

云浮律师罗定市律师新兴县律师郁南县律师云安区律师云城区律师

云浮房产纠纷律师云浮公司法律师云浮合同纠纷律师云浮婚姻家庭律师云浮交通事故律师云浮劳动纠纷律师云浮刑事辩护律师云浮债务债权律师