法律问答

我们的房子被拆除了，暂时没有房地产证。最初的拆除是为了登记他的名字，现在我们正准备离婚。两个套房各一套。我得到的套房需要什么手续吗？

离婚

2020-02-14 22:51:20

委托他人办理房产证，需注意以下事项：
1、委托事项要明确
2、委托人应注意在委托代理合同中对授权范围予以明确约定
3、委托人和受托人双方应当在合同中约定履行委托代理行为的具体期限
4、委托事项应当合法
5、如果委托人允许代理人转委托处理委托事务的，应当在合同中明确予以约定
有以下几种情况：　　
(1)婚后一方用个人财产（婚前财产）购买的房屋登记在一方名下，属一方的财产。　　
(2)婚后用夫妻共同财产购买的房屋登记在一方名下，属夫妻共同财产。
(3)婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
没结婚证可以离婚吗？
　　按照婚姻法的规定：“要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。取得结婚证，即确立夫妻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。”
　　也就是说，进行结婚登记并领取结婚证是结婚的必经程序。但是，没有结婚证可以离婚吗？这取决于结婚证是怎么“没了的”，这主要有：
　　
1.夫妻领取结婚证后丢失的；
　　
2.男女双方从未领取结婚证。
　　在第一种情况下，夫妻是当然可以离婚的；在第二种情况下，夫妻则不能离婚。
有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
　　购房流程：
　　
1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定。
　　
2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
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