法律问答
在中山买房的人说,产权已经有70年了,签订
合同
时押金只有50%。押金能收回吗?
2020-01-28 10:13:03
律师解答共有3条
就你介绍的情况,一般购房者在购房时要谨交定金,因为定金的性质乃是购房者为后期买房做的一个现金担保,如果后期不能依约购买,则售楼方就可以不退还定金,但是因为你的具体案情,你购买该房屋的一个重要缘由乃是因为看中了露台的使用权,现在对方不能将该内容签订进合同中,则可以以合同目的不能达成为由要求对方退还定金。这种案情一般进入到诉讼,法官也会劲量调解结案。
以上解答希望对你有所帮助,祝你顺利。
1、小产权是没有年限要求的,所以就不存在70年权限怎么办之说;
2、小产权是指在农村宅基地上建设的商品房,本身没有产权,不属于私产,主要原因是宅基地属于农村用地,归集体所有;
3、一般咱们说的70年土地使用年限,是指城市的、住宅的用地,城市用地归国家所有,住宅是70年,该房屋到70年以后,按照现在
物权
法要求,可以继续使用,但需要交纳一定数额的土地出让金,具体金额现在还不清楚;
4、现在城市发展很快,很多城市的快速扩张,拆迁的房子可能连20年都住不上,目前很少有真正达到70年使用年限的房子。
购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题:第一应考察所购房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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