法律问答
你好。我想问一下,我买的商品房还没有装修入住,物业费都付清了吗?还是90%?
2020-01-25 13:17:12
律师解答共有3条
商品房购买因商品房性质不同而有所差异,但总的来讲,以下基本步骤是每个购房者都必须经历的: (l)签订认购书,并按开发商要求交纳定金或预付款;
(2)签订商品房买卖契约,按契约约定交付房价款;
(3)办理商品房抵押贷款的,应与银行签订《个人住房贷款
借款合同
》;
(4)买卖双方到北京市房屋土地管理局办理登记备案;
(5)购房者与开发商办理入住手续;
(6)购房者按照与开发商协议在入往前或入住后与有关
物业管理
公司签订有关。
《
物业管理条例
》第七条明确规定:按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照
物业服务合同
约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
严格的意义讲,物业管理企业提供的是一种服务,而不是管理。
根据《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务
合同
。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资 金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
综上所述,物业费收取标准并无硬性标准,遵循服务越高收费越高的原则,一般来说当地都会出台指导收费标准,但也仅供参考。
作为业主,对于物业公司收费觉得不合理的,可以组织召开业主大会选聘新的物业服务企业。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房子买了没住还需要交物业管理费吗
28810
你好,我买了一套商品房,但没有装修。我必须支付所有的物业费吗
物业费收取标准: 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形
人咨询过
继续咨询
高庆萍律师
河北九度律师事务所
迟延交付房款可以解除合同吗
01:23
2345
毛坯房出售的交房标准一般是怎样的
毛坯房出售
毛坯房出租可以吗
毛坯房出租
高庆萍律师
河北九度律师事务所
被盗可以不给物业费吗
01:57
2345
现房和期房怎么购买
现房和期房
你好;我想咨询一下,我购买了一套商品房未装修入住,物业费是全
根据国家发展改革委员会和建设部联合发布的《物业服务收费管理办法》规定,商品房买后物业服务成本或者物业
人咨询过
继续咨询
你好,我购买了一套商品房,未装修入住,物业费是要全交呢?还是
收取物业费的六个原则: (1)"等价交换"原则。收费价格的高低由所提供服务的质量决定。 (2)"谁受
人咨询过
继续咨询
买房合同签了可以反悔吗
买房攻略
5
村里的回迁房能买吗
回迁房
5
房子满2年和满5年有什么区别
在不同情况下,房子满2年和满5年的处理方式有所不同。若房子满2年但未满5年,可关注增值税优惠政策,合
人咨询过
继续咨询
小产权房有房产证能过户吗
小产权房
0
哪些集资房是可以转让
集资房转让需依法进行。如产权全属员工,可直接协议转让;如产权部分属单位,需经单位同意。转让过程需办理
人咨询过
继续咨询
回迁房过户要等5年吗
回迁房
0
房证满5年和满2年过户费差异有哪些
房证满5年和满2年过户费不同。满5年可省营业税、土地增值税等费用。处理时需根据具体情况选择,可咨询专
私人小产权房可以买吗
小产权房
5
把子女的房产过户给父母需要什么手续
子女房产过户给父母,需按流程操作:1. 签订转让、赠与或继承合同;2. 备齐申请材料,前往房产局;3
房子什么情况可以退房
退房
0
在农村建房,批地基的政策是什么?
需要,请问当地的土地部门
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
双鸭山律师
宝清县律师
集贤县律师
饶河县律师
友谊县律师
尖山区律师
岭东区律师
四方台区律师
双鸭山宝山区律师
哈尔滨律师
大庆律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权