我丈夫未经允许把我们夫妻的农村房子卖给了别人。我回家合法吗？
2020-01-24 00:07:55
律师解答共有3条
-
将房产赠与自己的孩子，完成产权转移登记之后，父母就丧失了对房产单独处置的权利，并且不能任意撤销赠与。
凡涉及房屋赠与，进行完不动产变更之后，便不得任意撤销。对于父母赠与自己孩子的房产同样如此。但是根据我国《合同法》以及《民法通则》，一些特殊情况是可以撤销赠与的。
我国《合同法》第一百九十二条规定，赠与行为在一定条件下可以撤销：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与。
孩子不尽抚养义务，符合上述
（二），因此赠与人可以将房子要回来。
赠与子女房子有哪些需要注意？
1.房屋一旦赠与女子，除《合同法》规定的三种情形外，不得擅自撤销。
2.房屋赠与子女，产权即归子女所有，之后子女买卖或抵押房产，父母也无权干涉。
3.如果子女因子女不尽赡养义务而想追回房产，需在赠与人知道撤销原因之日起一年内行使权力。一年后行使权力的，法院一般不予支持。 -
夫妻共同房产一方私自卖出是否有效需要根据具体的情形而定，如果一方事后承认该买卖行为，那么该房屋处分是有效的；如果一方不同意，可以向法院起诉申请宣告合同无效，不过夫妻一方不得以未征得对方同意或者不知道为由对抗善意第三人，涉及相关的买卖纠纷不能协商时最好有律师介入协助处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
