你好,我想问一下,我的对象用婚前贷款买了房子,他的父母先付了定金,但是结婚后,我们偿还了贷款,装修了家用电器。我的目标是把房子归我们夫妻共同所有,所以我们想签署婚前协议,它能生效吗?
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装修贷款目前有有两种贷款,具体如下:
1、申请个人信用贷款来装修
信用贷款无抵押无担保,但市场上一半以上的信用贷款产品对消费者要求甚高,或是资产证明门槛的高高筑起,或是特定行业的人士、VIP客户、公司高级管理人员才能申请,均要严格考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节。
2、个人消费贷款之装修贷款
这里的消费贷款指的是持证抵押贷款,也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。
由于多家银行开展此业务,所以消费者的选择面相对较大。
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第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有,但当事人另有约定的除外。
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婚前买房,婚后房产所有人继续还贷,那么应当认定为房产所有人的个人财产。
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你好:按照我国的《婚姻法》、《
物权法》和《民法通则》的相关法条及民法的
公平原则来判断,可以看做是付首付方的婚前财产。但婚后双方共同承担的房贷就应该是共同财产,可以按照比例来分割。
这样才能公平保护夫妻双方利益,达到法的价值平衡。房子归出首付方的, 参与还贷的可在房子出售后按出资还贷的增值比例进行分配。希望我的答案对您有所帮助。如果需要法律方面的帮助可以电话联系,提供免费的法律咨询服务。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。