法律问答
1997年父母出钱买了套房子,房产证写的我的名字。我姐姐在2004年将此房卖给别人,房产证也给了买家,但至今仍没过户。后来我发现了,我姐就和我签了个协议,互换房产证,将她女儿的一套房子产证交换。请问我现在能要回产证是我的房子吗?
2019-12-29 15:04:50
律师解答共有2条
刚买的套房 ,房产证没下来,如果是按揭房就不能卖了::
因为按揭房要卖,是需要经过银行同意的,一般银行是不会同意转让的。
这需要与银行沟通,如果把银行沟通了,银行同意转让(卖房)就好办了,就可以再找开发商沟通,将原订购房
合同
上名更改名字(同时也需要银行更名),这样就方便办理房产证了。
(这种希望是很小的,也很麻烦的)
因为办理房产证,是按合同上名字办理房产证的。如果没有在开发商处更变合同名字,就需要在办理房产证下后,再进行过户了。这样就会多付过户费用的。
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有
证据
证明婚前购房时,其也共同出资的,在
离婚
分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为
夫妻共同财产
,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
小产权房子有房产证吗
17561
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
按揭房产证可以加名字吗
01:32
2345
2022房产证上加名字新政策
房产证上加名字
婚后房子可以加名字吗
7924
现在和他们住在一起的房子是我以前贷款做的,只是房产证写的父亲
将房产赠与自己的孩子,完成产权转移登记之后,父母就丧失了对房产单独处置的权利,并且不能任意撤销赠与。
人咨询过
继续咨询
戴雪静律师
上海申伦(天津)律师事务所
安置房房产证加名字吗
01:13
2345
房产证上加名字需要多少钱
房产证上加名字
房产证写爷爷的名字。后来父母离婚,能证明这套房子是我父母出钱
按揭房产可以继承吗? 1、房屋贷款人在还贷期间去世,其
人咨询过
继续咨询
房子是我父亲的名字,房产证是他的名字,然后现在房子拆迁,我们
拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请
人咨询过
继续咨询
房屋所有权证跟房产证有什么区别
房屋产权证
0
办回迁房房产证需要什么手续及证件
回迁房
5
非农家庭是否有危房改造
政策问题向当地民政局了解确定
人咨询过
继续咨询
无房可以申请安置房吗
安置房申请
5
房产过户所需的法定时限
关于房产过户的时效性问题,一般过户的法定时限为三年。处理方式包括:首先,双方可以通过协商达成一致,快
人咨询过
继续咨询
保障性住房包括哪些房
公租房
5
非农户口能否在农村建房?
现行农村盖房政策是:非农户口,也就是城镇居民。按照现行的法律和政策,城镇居民不能在农村购置宅基地,包
办理房产证的步骤是哪些
房产证办理
5
宅基地内建配房是违建吗
在宅基地内建配房时,若已依法申请并获得批准,则可按照批准的方案进行建设。若未经批准擅自建设,需立即停
拆迁小产权房应如何处理
小产权房
5
想要重建新房,提交材料一直没有得到批准怎么办?
需要申请,到当地土地管理局申报,具体资料以土地管理局要求为准
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
聊城律师
聊城找律师
聊城律师
聊城房产纠纷律师
聊城房屋买卖律师
聊城房屋租赁律师
聊城二手房律师
聊城开发商违约律师
聊城装修纠纷律师
聊城房屋产权律师
聊城房屋中介纠纷律师
聊城律师
东阿县律师
高唐县律师
冠县律师
临清市律师
阳谷县律师
茌平县律师
莘县律师
东昌府区律师
聊城房产纠纷律师
聊城公司法律师
聊城合同纠纷律师
聊城婚姻家庭律师
聊城交通事故律师
聊城劳动纠纷律师
聊城刑事辩护律师
聊城债务债权律师