法律问答

你好，我母亲生前跟我的地本不在一个户上，但是土地一直是我种植。现在村委说要收回我目前的一亩地，我明明作为子女而且土地一直是由我种植的，为什么不能过户到我名下，继续承包土地

2018-09-05 12:51:04

一、土地过户：
1、转让合同或协议;
2、转让方土地使用权证;
3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);
4、契证(原件校对后交复印件)
5、受让方身份证(原件校对后交复印件)
6、其他国土部门要求提交的材料。
二、房产过户：房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，缴纳相关税费，凭查档单、缴费凭证办理。税费：
1.契税:90-144平米
1.5%；90平米以下1%，赠与征收全额3%。
2.营业税
5.5％（满2年免交）
3.个人所得税：成交价1％
4.交易手续费 6元/m?
5.转移登记费 80元/件。
农村土地承包纠纷是指土地承包方与发包方之间在履行承包合同、承包经营权流转或继承以及侵犯承包经营权等方面发生的民事纠纷。农村土地承包法施行以后，处理土地承包经营纠纷已有了一套独立的法定程序，土地承包经营法律关系已成为脱离其他土地法律关系的一种新的民事法律关系。
土地权属争议是指单位与单位之间、个人与个人之间或者单位与个人之间，因土地所有权或者使用权的归属不清，各自都没有合法有效的权属证照凭证，而又主张土地权属所引发的争议。
依据我国土地管理法的规定，土地权属争议的处理程序是：首先由当事人协商解决；协商不成的，申请人民政府处理；对人民政府的处理决定不服的，可依法向法院提起行政诉讼。
根据我国《农村土地承包法》　第二十条：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
根据我国《物权法》　第一百二十六条　耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

家庭土地承包能否继承

我有土地确权证，但是土地一直不是我在种植，现在因为修路被占用

土地被占用的，应该按照一定标准支付赔偿金，征用土地是国家为了社会公共利益的需要，依照法定程序将农民集

马俊哲律师

广东天穗律师事务所

国家土地征收赔偿

国家土地征收赔偿

01:50

不想继续耕种了可以把承包的土地经营权转给别人吗

不想继续耕种了可以把承包的土地经营权转给别人吗

耕地土地所有权归谁

耕地土地所有权归谁

我承包的土地姐姐一直在种植，她不让我的名字写在土地上。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因

广东国晖（广州）律师事务所

土地承包权证有啥用

土地承包权证有啥用

01:23

谁是土地承包经营权人

谁是土地承包经营权人

当时带土地8亩，买家现在又把房屋卖了，现在土地确权在我的名下

房屋确权案件由房屋所在地的基层人民法院管辖。　　根据《民事诉讼法》　第三十四条　　下列案件，由本条规

二手车位买卖需要交哪些费用

小区车位所有权 15

二手车位买卖需要交哪些费用

办理车位产权证要提交什么资料

小区车位所有权 2761

办理车位产权证要提交什么资料

房产使用年限的深层含义

房产使用年限是产权归属年限。住宅满70年可自动续期；商用建筑满40年、综合用地满50年，需依法规申请

业主委员会有哪些权利

业主委员会的权利及义务 4771

业主委员会有哪些权利

想问一下我在农村盖房子，然后在房子旁边盖厨房要不要报建？

根据合同及具体情况、证据处理

电梯维修该业主出钱吗

业主的权利 5592

电梯维修该业主出钱吗

您好乡镇的商铺，转让费用如何计算？

你好，看合同约定

小产权房法院能执行吗

小产权房 5967

小产权房法院能执行吗

我想咨询一下，房本上是他父亲的名字过给他儿子要过户费用吗

需要。赠与方式需缴契税、土地增值税、所得税。买卖方式税费根据房屋面积、产权取得时间等计算。选择赠与或

小产权房公证有用吗

小产权房 6164

小产权房公证有用吗

自建房屋是住宅用途，能否改为商业用途？

您好，可以申请变更

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

绵阳律师绵阳找律师绵阳房产纠纷律师绵阳房屋买卖律师绵阳房屋租赁律师绵阳二手房律师绵阳开发商违约律师绵阳装修纠纷律师绵阳房屋产权律师绵阳房屋中介纠纷律师

安州区律师北川律师江油市律师平武县律师三台县律师盐亭县律师梓潼县律师涪城区律师游仙区律师

绵阳房产纠纷律师绵阳公司法律师绵阳合同纠纷律师绵阳婚姻家庭律师绵阳交通事故律师绵阳劳动纠纷律师绵阳刑事辩护律师绵阳债务债权律师