卖房子无法交房起诉退款的起诉状怎么写

起诉状
原告XXX（写明你的基本情况，即姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、职业、住址）
被告XXX（写明对方的基本情况，即姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、职业、住址）
诉讼请求
1、要求判令被告立即支付欠款XXXX元；
2、本案诉讼费用由被告负担。
事实与理由
XXXX年XX月XX日，被告因XXXX事欠原告款XXXX元，可事后被告一直未偿还，原告多次催收未果，故向贵院提起诉讼，恳请支持原告的诉讼请求。
此致
XXX县人民法院
具状人：XXX
2011年X月X日
附：欠条（或借条）一份