请问违章建筑是否与房产证有关？
2019-11-27 14:23:26
律师解答共有3条
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发的，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 -
房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，自建房出售需要缴纳哪些手续费？
1、测绘费
1.36元/平方，买方缴纳；
2、评估费
0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（第一次买1%，非首次3%））买方；
4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6元/平方，买方缴纳；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税
5.6%（满五年可免）。 -
凡未取得规划许可证以及建设许可证的任何建筑，原则上，都是违法建筑；对于违法建筑，公民都可以举报；规划、城管等政府部门应当及时予以阻止，下达停工通知书；对于限期内不自行拆除的，应当及时组织力量予以强制拆除，相关费用由违法建筑人承担。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
