法律问答
我是承租方,
代理
人是房屋业主的弟弟但是没有业主的委托授权书,通过房屋中介公司租房给我,已经签订合同缴纳租金押金以及中介费。现在代理人迟迟不提供委托书,我方是否可以无责接触合同,还是合同根本无效。
2019-11-22 09:11:36
律师解答共有3条
委托代理(agency by agreement),是指代理人的代理权根据被代理人的委托授权行为而产生。因委托代理中,被代理人是以意思表示的方法将代理权授予代理人的,故又称 "意定代理" 或 "任意代理"。
民事法律行为
的委托代理,可以用书面形式,也可以用口头形式。法律规定用书面形式的,应当用书面形式。
当事人、
法定代理人
可以委托一至二人作为诉讼代理人。下列人员可以被委托为诉讼代理人:
(一)律师、基层法律服务工作者;
(二)当事人的近亲属或者工作人员;
(三)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。
委托诉讼代理人的代理权限取决于委托人的授权。根据我国《民事诉讼法》第59条第2款规定,诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求,进行和解,提起反诉或者上诉,必须有委托人的特别授权。
也就是说,诉讼代理人要实施上述几项代理行为,必须由委托人在
授权委托书
中特别写明。未特别写明的,只能视为一般授权,诉讼代理人无权代为实施这些诉讼行为。
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