请问我买二手房一共90万，我要付47万首付，贷款43万，已经付了35万给卖方，可是到了要过户的时候卖方一直拖延现在联系不到了，到银行一问他还没解押房子还欠49万贷款，已经两期贷款没还了，这种情况可以起诉继续完成交易吗？有中介方的购房合同
2019-11-19 13:21:27
律师解答共有1条
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1.公积金必须是他本人或夫妻双方中的一方；二手房属于抵押贷款性质，房照过户后方可办理抵押手续，所以一般先过户；
2.贷款一般直接由银行打到卖方名下的，我们这边是这样规定的。
3.中介在这里一般只起到一个协助办理的办务，一般是不会真的付钱的；4先去公积和银行弄清楚，一些必要的前期工作是要作的，二手房的公积金贷款，房龄是有限制的，一般不许超过10年，首付不许低于50%，也有30%做的，这个得看当地的规定了！如果是老房子，一般没有办的可能，就不要相信中介的话了，中介一般说什么都能办！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
