法律问答
我在六安XX城认购一套房子作为婚房的,交了2万定金,当时7月份去签的认购书,交首付日期定的是10月31,期间打了好多次电话给他们。一直说更换银行,所以一直推脱说银行没搞好,有一次电话沟通他们说要是想退定金可以退,但我当时没退,到十月份去准备交首付的时候,他们又说年底银行不放款,说要等到明年才可以,然后又续签认购书到2018年1月31之前去交首付。刚才我在房管局网站上查到他们开发商卖给我的这套房子是被查封的房子。我想知道像这种情况应该怎么办?他们不仅耽误了我的婚期,还欺骗了我,耽误我买其他的房子。我应该怎么去解决这件事?
2019-11-18 21:46:40
律师解答共有1条
通过法院把开发商的房子查封了,开发商又卖给第三人。如果查封在前,开发商卖给第三人在后,那么后面的
房屋买卖
不能办理
买卖合同
登记以及过户手续。如果开发商出卖给第三人在前,但尚未买卖
合同
登记,法院查封房屋。
买受人能否取得房屋,要依据最高法院关于查封、扣押、冻结若干规定中十七条审查买受人是否以及各支付大部分或全部房屋价款,对未办理登记有无过错,房屋是否
占有
等考虑。
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