法律问答
你好:有个问题咨询一下，我家正在办房产证，西边有道墙土地局让邻居签字，可是这道墙的地不是邻居家的，也不是我家的是那个小组的地，这种情况应该怎么办。
2019-11-12 19:08:54
律师解答共有1条
开发商逾期不办房产证处理方法
《城市
房地产开发
经营管理条例》规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售
合同
签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”因此，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。
办理房产证并不是开发商的必然义务，法律规定开发商在办理房产证时承担的是协助义务。但是，如果购房合同约定，由开发商代为办理房产证， 那么开发商就应当按照合同约定办理房产证。
开发商逾期不办理房产证的话则构成违约，应当承担
违约责任
。
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