法律问答
你好!我想咨询一下,我家的平房在去年9月份卖了,房产证已经交给买方,但是没有过户,只是签订了协议,今年3月份开始拆迁,去年的时候没有听说要拆迁的事情,但是买我家房子的买主应该是得到了消息知道要拆迁,购买我家房子的同时还购买了好几套其他人家的房子,因为一直是老人在家里住,也不太明白,我想问一下买房人的这种行为属不属于欺诈?如果我们想要反悔不卖房子的话可不可以?应该怎么办?
2019-11-07 23:11:52
律师解答共有1条
按《
合同
法》的相关规定,在一方违约的情况下,如果守约方要求继续履行合同,应该继续履行合同,即使违约方承担
违约责任
,也不能免除履行的义务。除非合同无法履行或履行没有意义。
卖方违约不想出售房屋,一般是通过把房屋转让给他人,造成房屋已不属于卖方的情况,这时基本上就无法履行了。
还是适用一般合同法的原则“有约定从约定,无约定以实际损失计;实际损失高于约定标准,可以主张实际损失”。
但在没有明确约定的情况下,如何确定实际损失的数额,是个问题。买方可以以此要求赔偿。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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