我是卖家，卖房合约签2年没过户想反悔了，因为卖房时中介说三个月后就下来房产证，结果两年了房产证都没下来，买家第一次给了10万，去年又给10万总的20，也入住一年了，怎么办？主要是房产证还不知道什么时候下来，请问有成都的律师吗？我想了解更多
2019-11-04 15:20:02
律师解答共有1条
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购买商品房，办理房产证需要一定时间，在房产证没办下来前，商品房的购买者因种原因想出售房产的情况很多。
这种情况下，虽然可以签订房产买卖合同，由于还未取得房产证，严格讲还未取得产权，是无法给新的购买者办理房产过户的。
所以，实践中可能因买方或卖方的原因，甚至因为政策变化的原因发生各种风险，发生争议的可能性比较大。所以，要谨慎决定.
至于你说的改名字，指的是变更商品房买卖合同的购买人，这个要开发商同意配合，也要各项情况符合，一般办不到，需要的话，找开发商了解一下。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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