法律问答
你好!最近看了一套二手房子!各方面都不错!就是房本暂时没有下来!如果买的话?怎么办??还有最关键的是房本上的主人现年84岁!但房子是10年的新房!想咨询要是买的话,应该怎么办?才能受到法律的保护
2019-11-02 13:17:56
律师解答共有1条
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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