我打算租朋友房子，交给朋友10000元订金，是订金而非定金，并有书面凭证，后来因为我的原因不租了，我及时跟对方说了，房子现在他也已经租给别人了，但是拒绝返还我那10000元，我想问一下这个订金能要回来吗？谢谢
2019-10-29 05:55:30
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鉴于以上情况，其一，合同在成立并生效后，各同各方当事人按合同中的约定履行各自的义务，如果一方有行为与合同中的书面约定相违背，那么未违约方可以要求违约方承担违约责任，而对于你方与房东之间的合同，双方都应当按合同中的约定履行各自的义务，其二，基于合同的相对性原理，房屋租赁合同基于出租方与承租方而存在，因而对双方有约束力，如果承租方违约，那么出租方可以要求承租方承担违约责任。其三，关于你方与出租方的相关解决方案建议双方将相关约定在书面协议中作一个详细的书面约定，以免纠纷发生。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
