法律问答
律师您好，我们这300多户人买了限价商品房，房子还没交房，外墙严重脱落，整天修修补补，配套设施没完善好就要我们签字收房，还要先签字才能看房。还有当初签完
合同
，我们就马上拿齐材料去公积金办理贷款了，公积金中心收了材料后，因为公积金中心没钱，拖了好几个月才给我们放款，开发商说我们违约，要我们给
违约金
，一户好几万，这样合理吗？
2019-10-28 12:57:14
律师解答共有1条
购房违约金的计算 在开发商的合同中一般都有规定，有的是预期90天内，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。 第一付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。 第二违约金计算，根据双方约定合同按多少比例的计算方法，例如：按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。 承担
违约责任
违约事项包括：
(1). 签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房；
(2). 购房者不按期付款；
(3). 开发商不按期交房；
(4). 面积变动超过约定幅度；
(5).
房屋装修
标准、质量不合要求，保修不到位
(6). 产权过户手续不全或不能按期办理。
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