法律问答
我的房子是从建筑商手里买的，没有正规的房租买卖
合同
，建筑商的房子是开发商抵债给建筑商的，当时没有正规房本，后来有房本了开发商又把房子抵押给了银行，现在开发商破产了，建筑商跑了，银行要执行房子我该怎么办
2019-10-23 09:22:42
律师解答共有1条
房屋抵押
贷款流程：
1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产
抵押合同
。再次，借款人与银行签订
借款合同
。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻
结婚
证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
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