法律问答

您好，我是做物业的，我们这里的业主已经收楼快半年，房子出租给租户做生意，今天反映在第一次用水的时候水管爆裂喷水，导致自己做生意的书被浸湿，要求物业赔偿赔偿，请问我该怎么做？

2019-10-23 06:14:01

小产权房本身属于没有产权（所有权）。签租赁合同，对买房人没保障：租赁合同时间不能超过20年，超过部分无效。出租人可以提前解除租赁合同，收回房产，只需要按合同约定支付违约金。
如果房屋拆除，相关补偿是针对原产权人，因为你只是租赁，只能找出租人要求补偿。小产权房没有所有权，只有使用权，产权属于房产所在地集体或者村里。尽量不要买小产权房，风险太大。
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