您好：我拟购买一套二手房，但卖家房产证还未办下来，卖家要求首付80%，房证下来后办理过户手续并结余款，中介称可做担保并签订相应的协议，请问中介签订的合同及协议具有法律效应吗？
2019-10-21 17:56:00
律师解答共有1条
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《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者不能不慎重看待，在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题：
（1）在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式
（2）明确注明房屋面积
（3）对交楼日期要有严谨、具体的规定
（4）明确煤气通气的准确时间
（5）明确产权证发放到购房者手中的准确时间
（6）认真查核合同附件，注意房屋平面图与所购房屋是否一致
（7）约定设计变更时如何承担责任
（8）仔细研读补充条款的内容
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
