法律问答
你好,我想咨询一下。买的房子,原来规划的小区二期是商业写字楼,现在开发商把它变更为普通住宅了,已经通过相关政府部门审批,我可以退房吗?
2019-10-18 11:37:33
律师解答共有1条
根据我国
合同
法的相关规定,由于退房是开发商的过错导致的,那么除了全部房款外,开发商还应当赔偿购房者因
合同解除
所造成的损失。
很多购房者认为,自己只是支付了首付,所以退房时开发商应当也只退还首付。
这是不对的,开发商在退房时不但要返还购房者自己支付的首付,还应当将银行支付的贷款全部返还给购房者。换句话说,退房时,开发商必须把购房的全部房款返还给购房者,购房者再把按揭贷款的部分返还给银行。
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