您好，我遇到点麻烦，就是在农村街道旁边租了一点空地自己掏钱建房子，弄成铺面，可是她们家还没有宅基地证，房产证，但是他有两个儿子，在农村两个额儿子可以起两套房子是大儿子才16岁，我这种算违建房子吗
2019-10-17 13:45:10
律师解答共有1条
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刚买的套房 ，房产证没下来，如果是按揭房就不能卖了：：
因为按揭房要卖，是需要经过银行同意的，一般银行是不会同意转让的。
这需要与银行沟通，如果把银行沟通了，银行同意转让（卖房）就好办了，就可以再找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字（同时也需要银行更名），这样就方便办理房产证了。
（这种希望是很小的，也很麻烦的）
因为办理房产证，是按合同上名字办理房产证的。如果没有在开发商处更变合同名字，就需要在办理房产证下后，再进行过户了。这样就会多付过户费用的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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