法律问答
你好,我姥姥家拆迁,属公房,现在需要户主办理产权,房子是老人留下的,家里有六个孩子,应该怎么处理,现在儿子户主想独占
2019-10-10 14:26:47
律师解答共有4条
首先,该房产属于您们
夫妻共同财产
,因为房产证还没下来,而且还有贷款没有还,如果通过
诉讼离婚
的途径解决会很麻烦,这样的财产法院一般不会处理,让
离婚
当事人等到房产证下来之后再来解决财产分割的问题,所以建议通过
协议离婚
的方式来解决比较好,为了防止对方反悔,可以起诉法院,让法院调解。 其次,您作为离婚的无过错方在分割财产时可以多分,具体比例有法院裁量。
最后,对方有和她人搞婚外情的行为,你可以提出
损害赔偿
。
买小产权房签订合同注意事项:
1、合同双方当事人
2、标的
3、房屋的价格及付款时间约定
4、交房期限
5、权利担保
6、违约责任
7、合同双方认为应当约定的其他事项
公房土地使用权是无偿划拨得到的,没有像商品房那样交纳土地使用费。因而,房改房的产权中的土地产权部分实际仍然属于国家,购房者只占有房屋产权部分(即建筑物部分)。商品房的土地出让性质是指土地使用权者(也就是卖方)已经向国土局缴纳了土地出让金,在买卖过户手续中,买方就可以省掉这个部分的钱。
1.
遗嘱公证
是
立遗嘱
人在生前到公证处立遗嘱。去世以后按照遗嘱内容办理继承公证,这个叫
遗嘱继承
。
2.人去世以后,没有立遗嘱,子女、配偶、父母到公证处办理继承,这个叫
法定继承
。
3.立遗嘱不需要任何人同意,自己愿意就行。
4.立
遗嘱人
去世后,受益人还要到公证处办理继承公证,这是两个概念。
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