我们家住顶层，房子从装修前都开始漏水，找物业解决，物业说补好了我们就开始装修，装完修住进来发现房顶有漏水点，又找物业好几次才来说把漏水点补好了，又经过一段时间我们家的房顶全爆开了墙皮都掉下来了面积非常大，又找物业物业说把楼顶都做好防水了这事就算解决完了，我们家的房顶掉墙皮也是因为房顶漏水造成的物业不给解决，所以想问问物业应不应该给我们解决我们家的房顶损失？
2018-08-29 09:25:15
律师解答共有3条
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首先建议你收集相应的证据,这是维权的第一步,然后就需要你自己选择要么找物业反映该问题,要物业进行修复(物业是入住第一期物业,没有更换的情况下,物业是开放商的代表),你可以直接找开发商要求维修,上述两种方式均可以要求赔偿.如果房子不能居住,可以要求退房,并要求开发商赔偿损失。
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关于楼顶漏水的解决，需要具体分析，例如，
1、你应找在楼顶的实际施工人承担损害维修和赔偿责任
2、如果你家是顶层，楼顶应属于小区房屋共用面积的一部分，应由小区物业公司负责维修，维修资金从商品住宅维修基金里出。
3、根据你反映的情况，房屋漏水已经将近两年，如无法与物业取得一致意见，建议尽快起诉，避免超出诉讼时效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
