法律问答
租饭店房屋4万,饭店里的东西是3万分两年兑下来的,第一年因为是租,
合同
上只写了只写了一些重要物件,付了房东5万,第二年房东在外地,找的为托人做的合同,合同上面只写了属于房东的东西,剩下的归我所有,房租加兑东西付了房东6万,第三年付了房东4万,现在三年到期,交接时房东不在,找的委托人,现在房东拿第一年的合同叫我把合同上没写的东西送回去,请问我该怎么办?
2019-09-23 12:12:46
律师解答共有2条
出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后,原房屋
租赁合同
因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定
房屋租赁
合同,那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定,租赁
合同终止
时,承租人应当将房屋退还出租人。
如承租人到期无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限,租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。
需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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