法律问答

我们是婚后买房,合同上写的我老公名字,前两天售楼处让去拿合同,办理贷款,目前还没办,我们是公积金贷款,现在想加上我名字,怎么加?这属于共同财产吗

2019-09-09 01:47:43
律师解答共有4条
  • 房产证抵押贷款所需要的具体资料如下:  
    一、房屋抵押贷款所需资料:  
    1.借款人的有效身份证、户口簿;  
    2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);  
    3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;  
    4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);  
    5.房产的产权证;  
    6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)  
    二、贷款人的条件:  
    1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;  
    2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;  
    三、担保人;  贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。  一般审批时间在5个工作日,放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。  
    四、贷款额度:最多可以贷到评估值的7成。  
    五、贷款的期限:最长还款期限一般20年。  
    六、房屋抵押贷款的程序如下:  
    1.向银行提出贷款申请,并签订相关合同  
    2.银行下批贷通知书,然后去房管局做抵押登记,拿出他项权证  
    3.将他项权证交给银行,银行放款
  • 《婚姻法解释二》明确规定,住房公积金是共同财产。
      住房公积金虽然是夫妻共同财产,但住房公积金因其特有的属性,尤其是它不以现金形式存在,而且规定了提取原因的限制,使住房公积金的分割在实践的操作上存在着一定的争论。
    这里介绍实践中普遍采取的做法。   住房公积金数额的计算:住房公积金来源于单位和个人两部分,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存,职工个人缴存部分一般由单位从工资中代扣,两部分一并缴存到住房公积金个人帐户上。
  • 对于有车有房的人来说,在缺乏资金周转的情况下,可以将房、车变现,但是对于无房无车的人来说,是不是就贷不到款了呢?不是!现在一些银行针对此类人群推出了个人工资贷款。  所谓个人工资贷款是指银行等金融机构以借款人每月的工资收入为依据,
    按工资的一定比例,向借款人发放的贷款并以其个人工资收入作为还款保证的贷款。该项贷款主要用于个人消费需求,且不需要任何抵押担保。  不过,借款人申请个人工资贷款时,必须要满足以下两个条件:  一是借款人要有固定的职业、稳定的经济收入,有按期偿还贷款本息的能力;  二是借款人的个人信用记录良好。  相关知识  申领条件:  
    一、具有完全民事行为能力的自然人;  
    二、有当地常住户口或有效居留身份,有固定和详细的住址;  
    三、有正当职业和稳定可靠的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;  
    四、持有与贷款人指定经销商签订的指定品牌汽车的购买协议或合同;  
    五、提供贷款人认可的财产抵、质押或第三方保证,保证人为贷款人认可的具有代偿能力的个人或单位,承担连带责任;  
    六、购车人为夫妻双方或家庭共有成员,必须共同到场申请,一方因故不能到场,应填写委托授权书,并签字盖章;
    七、在贷款人指定的银行存有不低于首期付款数额的购车款;  
    八、落实贷款银行规定的其他贷款条件。
  • 共同财产,即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产,可以是物质、资金、或抽象财产;在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。 包含:
    (1)工资、奖金;
    (2)生产、经营的收益;
    (3)知识产权的收益;
    (4)因继承或赠予所得的财产,但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;
    (5)其他共同所有的财产。
    对于离婚房产的分割问题,可以双方协商,协商不成,由法院依法判决。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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