父母的房产给外孙女，赠与好，还是写遗嘱
2019-09-07 13:31:31
律师解答共有3条
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你好，光有房子大小不行，还得有房价。给你个参考吧：
一、营业税：成交价*
5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
二、 个人所得税：
1、按差额的20%征收
2、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
三、契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*
1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米） -
赠与归赠与，遗嘱归遗嘱，并没有赠与遗嘱。只要写清楚情况就可以了，注意公证人遗嘱没有规定的格式。一般来说，遗嘱必须写清楚以下内容：
(1)指明接受主体。明确指明谁是遗嘱继承人，如果是遗赠必须写清楚谁是遗赠的接受者。
(2)指明分配方法及数额。遗嘱中必须写清楚遗产的分配方式或者写清楚继承人继承遗产的具体项目或数额。
(3)指明要求。对某些遗产遗嘱人可以指明其特殊要求，如遗产作什么用，接受遗产的同时应履行什么条件等。
(4)遗嘱还必须由遗嘱人签名、盖章，注明立遗嘱时的年、月、日。馨窝网大体格式是：遗嘱
一、立遗嘱人：（身份基本情况）
二、立遗嘱原因：
三、立遗嘱人的所有财产的名额、特征：
四、立遗嘱人对身后所有财产的具体处理意见：对于不动产，应写明财产坐落的地址
五、所立遗嘱的份数。立遗嘱人：见证人：年月日年月日
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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