租房纠纷，：我4月17号和中介公司签了租房合同，押一付三，管理费365.合同标明4月18号开始生效，但是因为后悔了，当天晚上提出不想签了，想退回缴纳的钱，对方就推到说明天处理，结果18号就说我们违约了，要扣我们一个月的房租和押金，请问我能要回来我的全部钱吗？这个该怎么处理，另外就是他合同标明的是25栋，实际小区没有25栋，这个可以算作他违约吗？
2019-08-27 14:04:37
律师解答共有4条
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租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。
1、当合同明确规定了，如果合同期内由于房客的原因违约的，可以不退押金的。
2、如果合同没有明确规定，租客违约后不予退还押金的，房东可以根据实际情况对押金进行处理。
3、如果合同明确规定，租客提前一个周期内和房东声明且租客也确实在这个周期内提出的，那么就不能扣押押金。 -
在合同履行过程中，如果房产中介出现故意隐瞒交易信息，提供虚假交易材料，或怠于履行自己义务等非归责于卖方或买方的原因，导致交易中断不能继续履行，以至于损害了交易双方的实际利益。
根据《房地产经纪管理办法》第十九条的规定，房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
