法律问答

你好。我想咨询一下农村的房子可以买卖吗?

2019-08-20 14:10:42
律师解答共有2条
  • 农民在集体土地上建的房屋,按照现行法律规定,只准许卖给本集体经济组织的农民。只有这样,买卖房屋协议经过依法登记,买房人才取得所买房屋的产权。只有买卖双方的协议书,不经过买卖房屋登记,就没有所买的房屋产权,在物权上是不生效的。
    另外,如果卖给非本集体经济组织成员的人,因为买房人无权使用该集体宅基地,买卖房屋关系不生效,买卖双方签订的买卖房屋协议也不生效。
  • 农村房屋买卖合同范本见证人声明如下:
    1、见证人与甲乙双方同为 集体组织成员;   
    2、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠纷;   
    3、本合同经我们见证,双方自愿、平等协商,不存在胁迫、暴力强迫等违法情况,合同是双方当事人的真实意思表示;   
    4、本合同在 年 月 日在 家中签订,现场参与人员有甲方、乙方和见证人总计四人,双方签字盖章后本合同生效。   
    见证人(签字捺印)   
    甲方(签字捺印)   
    乙方(签字捺印)  
     年 月 日   
    本见证声明是 双方农村房屋买卖合同的见证声明,是买卖合同的补充说明,与本合同具有相同的法律效力。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。