从单位辞职后团购房子要收回吗
几年前我单位组织员工团购了本市一家房地产开发商的房子，当时团购房子的时候是员工自愿报名，先交了15万定金直接打到房产商的账户了，价格比市价优惠一些，现在我本人已经办理银行贷款并且房子已经在房管局备案了，房子是我的名字，房子是大产权，土地使用权是出让，但是还没有办理房产证，购房合同写的是365日内办理，还没到日期，我现在想辞职，之前团购房子的时候单位在单位公告栏贴了一张纸，写着5年内离职就收回房子，但是并没有和我们个人签这种离职就收回房子的协议，请问单位有权收回我的房子吗，是起诉我补房子差价还是直接收回房子给我本金？
2019-08-14 10:04:53
律师解答共有4条
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开发商违约了怎么办？
1、开发商违约时，购房者应注意保留相关证据材料
在发生延期交房的纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。
2、注意诉讼时效问题
鉴于房屋延期交付的时间存在不确定性，购房者应当注意诉讼时效问题。根据法律规定，购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。 -
没有房产证不补偿。建议办理房产证。
房产证办理流程是：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
