家人在一个月前，看中一套房子，但这房子是三联单。现在房产证没下来，不能过户。当时，因为不是很懂，也很相中这套房子，所以选择中介定了下来，当时交了一万元定金。还给了中介费签了合同。现在家人觉得这种房子不敢买了，不合法、所以不想要了，但对方定金不给退还，中介费也不给退。当时签合同的时候，签字的人，不是这个房子购房合同上签字的本人。?因为这个房子没有房产证，所以怕以后会有很多麻烦，比如债务纠纷什么的。所以不敢要了。想请律师帮个忙，这种情况，我家人该怎么办？这个合同有效吗，不合法的房子买卖，签字不是本人，这个合同有效吗？
2019-08-01 14:31:28
律师解答共有4条
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1.用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查；
2. 已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同；
3.用人单位未在用工的同时订立书面劳动合同，与劳动者约定的劳动报酬不明确的，新招用的劳动者的劳动报酬按照集体合同规定的标准执行；没有集体合同或者集体合同未规定的，实行同工同酬；
4.劳动者在该用人单位连续工作满十年的；
5.用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；
6.连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。 -
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。
第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。
该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
