兄弟4人，均70岁以上。老大，已故，妻子和2个儿子健在；老二，健在，在外省生活，已表态不参与家中所有纠纷事务；老三，健在，妻子和3个儿子建在；老四，死亡，生前孤寡一人生活，未成家。 纠纷发生在老大妻子和老三之间，原因是，老四死亡后遗留房产一处，老大妻子和老三因为谁继承的问题产生纠纷，其实际情况是老大和老三的下一辈孩子们的纠纷，但双方均把母亲和父亲推到前台来处理。 我想问一下，老四孤寡一人死亡，遗留的房产应该怎么继承？（说明一点，老二家不参与这件事，不用分割给他），盼回复~~~！
2018-08-19 16:45:21
律师解答共有3条
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1、继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。
2、继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3、继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。 -
按揭房产可以继承吗?
1、房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书，你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承，具体咨询公证处。
2、若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了。没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证，已抵押，继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
