请问，今年一月份是不是出台了对于一套房两个房产证的房贷款的新政策。我现在购买一套二手房，有两个房产证，约定好今天过户贷款，但是中介公司临时说不能办理，因为新政策规定两个房产证的房子不能办理贷款，但是只要出一部分钱就给我办理贷款，我问三个月能不能放款，中介公司不能保证，然后说让我们先办理贷款，贷了在过户，办贷款的费用他们公司负责。请问现在有这种政策么，然后中介公司临时变卦算不算违约，但是协议上也没有规定具体办理时间，只是说卖方19日之前拿出房产证，然后在五个工作日给办理贷款过户事宜。说法多，会不会有什么猫腻，我可以不要房子了么，之前已经给了定金和中介费，我能拿回来吗
2019-07-30 18:19:11
律师解答共有4条
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卖方违反合同约定怎么办
（1）不交货
交货是卖方的一项最基本的义务，对卖方违反买卖同规定拒绝交货，各国的法律规定不同。
当卖方拒绝交货时，买方可采取实行履行救济方法，是指债权人有权要求债务人按照合同规定履行交货义务；同时买方也可采取解除合同、请求损害赠偿的救济方法。
（2）延迟交货
在延迟问题上的处理方式， 只有当卖方延迟交货构成根本违反合同时，买方才可以撤销合同。无论买方采取保种救济方法，都不妨碍买方请求损害赔偿的权利，即使买方已经以卖方迟延交货为理由撤销其合同。
（3）货物与合同不符
当卖方所交付的货物在品质、规格、数量或包装等方面与合同约定不相符时，买方应采取哪些补救方法，各国法律有不同的规定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
