父母的房产，因为妹妹做生意需要贷款，父母年纪大了，不能贷款了，就把房产转到了妹妹的名下，以4万的价格过的户，其实一分钱也没花。现在父母都80来岁了，要把房产给我们分开，在妹妹名下的房子，给了我的孩子，但不是继承，是赠与。那么房产从我妹妹的身上要过户到我孩子的身上，能以赠与的形式过户吗？就是说，不是直系亲属能赠与房产吗？
2019-07-26 01:16:51
律师解答共有4条
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直系亲属是不得结婚的。《婚姻法》第七条第一项规定：“直系血亲和三代以内的旁系血亲”禁止结婚。
具体来说，禁止结婚的旁系血亲包括：
（1）兄弟姐妹，包括同胞兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹，但不包括并无血缘关系或异母异父的兄弟姐妹等。
（2）伯、叔与侄女、站与侄，舅与外甥女、姨与外甥；
（3）堂兄弟姐妹、表兄弟姐妹。 -
办理房屋继承遗产过户先要办理继承公证书,凭公证书到房产局办理房产的过户手续。 首先要看有无遗嘱将房屋由你继承。如有,需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房地产交易中心办证大厅直接办理过户手续;如没有遗嘱,则需有你的母亲和姐、妹放弃对该房屋继承权的公证书和其他相关手续到办证大厅办理。
因为你的母亲、姐妹都有遗产继承权,这一点必须要做。 PS:相关法规: 《 司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条规定,遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。
遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
根据上述规定,只有公证遗嘱,房地产管理部门才给办理遗产过户手续。 另外,该条款还规定,处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
