各位老师好:
9月30日我一号买了房子,当时办了按揭,由于正逢房贷出台新政策,所以第二天我便打电话要求撤消贷款,改为一次付清.当时售楼员说我要交500元钱作为他们帮我办理撤消合同的费用,我如果不交就不办理,只能按贷款处理.我问为什么要交,他说这里有去银行的费用,因我浪费了一份合同,还有合同钱.因我人在外地,不便过去.只好电话答应了钱的事.可是昨天银行业务员打电话问办理按揭的事,我一问才知,开发商根本就没去撤消合同.是我自己跟银行说的撤消合同.业务员只是说好,没有要求什么.而且说把资料和手续费交给售楼员.我又给售楼员打了电话,他说还是要交钱,因为财务已经作账了,要我跟财务决.目前我不想交这钱,我觉得开发商在欺骗我.如果硬要我交我就退房.请问我是否交这钱,这可作为退房的理由吗,如果退房我会违约吗?我已交了10万元,剩下的15日付清.如果退房，我的钱能如数拿回吗?这事让我对开发商不放心.
2018-08-18 17:42:38
律师解答共有3条
-
如果是开发商违约行为导致购房者退房的，开发商除退还房屋全部价款及相应利息外，还应包括违约金，如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的，差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿，具体金额根据与开发商约定的合同而定。
-
目前有不少购房者签订了购房后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，所以提醒购房者应尽量在中注明，“如果贷款不能办理，购房者可以解除并不承担违约责任，开发商需返还首付款”。
除此之外还要注意：
1、如果是银行根本就没有接受贷款申请，由购房者自己承担违约责任。
2、如果是购房者和银行已经签订了借款及抵押，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款向银行主张违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师