你好我名下有一套经济适用房，没有房产证，现在为了孩子上学区房把孩子爷爷的房子过户给我了，这个会不会影响经济适用房领房产证？

没有房产证的房屋是买卖不了的，根据我们的物权法，不动产的所有权的转换是以登记为要件的，没有房产证的话，这个房子很可能还没有在房产局登记到你的名下，也就是说现在还不是你的，你自然无法买卖。也不能进行抵押、出租，办理继承、赠与等等。

5年内经适房转让须由政府回购　　夫妻离婚经济适用房如何过户?显然，作为一种保障性住房，经济适用房是否能够直接上市交易一直是备受争议的话题。在这一次公布的征求意见稿中，明确了经济适用房仅仅拥有“有限产权”的本质。
　　仅仅拥有有限产权的经济适用住房，只能由购房人及其共同申请的家庭成员自住，不得出租、出借以及从事居住以外的任何活动。“除购房按揭外，经济适用住房不得进行任何抵押。
公民、法人或其他组织将经济适用住房作为营业或办公场所的，工商行政主管部门不得核发营业执照。”草案规定。　　在这次草案中，关于经济适用住房进行了明确规定。“购买经济适用住房不满5年的(以取得房屋所有权证为准，下同)不得直接上市交易。
”购房人确需转让经济适用住房的，可申请由政府回购，经批准后由市住房保障工作局进行回购。回购的经济适用住房可由市住房保障工作局统筹安排作廉租住房房源，也可安排由取得经济适用住房购房资格的家庭购买。
　　过户后经适房产权性质不变　　草案规定，“因离婚需转移房屋产权至其中一方的，离婚双方应就产权转移事项达成书面协议或由公证部门公证。经市住房保障工作局核准后允许办理产权转移登记手续，限制上市交易的期限将从原房屋所有权证取得之日起计算。
”而如果一旦离婚双方无法达成一致意见的，“其经济适用住房应由政府回购，离婚双方若符合经济适用住房申请购买条件可再另行购买经济适用住房”。　　除此之外，因继承需要转移房屋产权的，原则上其经济适用住房应交由政府回购，而因法院裁定、判决、调解等须发生房屋所有权转移的，受让人符合经济适用住房申请购买条件的可办理产权过户手续，但经济适用住房产权性质不变。
“受让人不符合经济适用住房申请购买条件的，转让人可以申请政府回购，也可按届时同地段同类型普通商品住房与经济适用住房的差价补足差价款，取得完全产权后再办理过户手续。
”　　满5年的经济适用房可补足差价上市　　而对于那些购房时间超过5年的经济适用住房拥有者而言，经济适用房上市则相对灵活。　　根据草案规定，“购得经济适用住房满5年的，购房人可通过申请政府回购的方式转让经济适用住房，也可由购房人按照届时同地段同类型普通商品住房与经济适用住房的差价补足差价款后，由房屋权属登记部门重新核发房屋所有权证，取得完全产权。
”　　作为消费者最关心的普通商品房标准如何界定上，草案明确规定“普通商品房价格参照长沙市普通商品房交易指导价执行，长沙市普通商品房交易指导价由市房产局会同市物价局调查测算，报市政府批准后公布执行”。
同时，在政府回购的经济适用住房价格问题上，也将按照“届时同类地段、同结构经济适用住房的价格确定，折旧按每年扣减1%计算”。　　而所购经济适用住房由政府回购的，由市住房保障工作局下达《长沙市政府回购经济适用住房通知书》，迁出期限为3个月。
长沙市住房工作保障局的相关负责人表示，在这次新规定下发前已销售的经济适用住房，在不满5年的产权限制期限内，其上市交易按本办法的相关规定执行;已满5年的，在按原购房总价款的20%向政府补交原减免的土地收出让金、城市基础设施配套费等相关款项后允许上市交易。

申请经济适用房资格证必要条件
一、家庭成员具有本市城镇常住户口，家庭人均收入低于824元/月；
二、家庭现有住房人均面积低于16平方米。申请经济适用房资格证须提交五种材料
一、收入证明。各家庭成员由所在单位提供收入情况的说明；失业人员提交劳动保障部门出具的享受失业保障证明；低保人员提供民政部门出具的享受城市最低生活保障证明；自由职业人员由本人提供收入情况的说明。
二、住房情况证明。单位或区房产部门出具的现有住房证明或现住房产权证、住房租赁合同；被拆迁户出具拆迁协议原件（留复印件）；无房产提供相关证明材料。
三、户籍证明和身份证明。（即所有家庭成员户口簿、身份证的复印件）。
四、婚姻状况证明。（结婚证、丧偶者提供死亡证明、离婚者提供离婚证或离婚协议书）
五、共同申请家庭成员的赡养、抚养或扶养证明。（同一户口中家庭成员必须存在法宝赡养、抚养或扶养关系）另外，申请人若是退役伤残军人或市级以上（含市级）劳动模范，还应提供相关证明材料。注：材料复印要求：核对原件，收取复印件，所有复印件必须用A4纸复印件。所提交材料共一式四份，分开摆放，顺序如下：
1、申请表；
2、公示表；
3、户口复印件（含首页）；
4、婚姻状况证明；
5、身份证复印件；
6、收入证明；
7、住房证明。经济适用房资格证办理程序
一、在户口所在地社区提出申请，并提交户口原件、住房产权证原件或租约等相关证明。
二、自申请之日起15个工作日内，社区对申请家庭的人口、收入、住房情况进行核实。
三、经调查符合条件的，由社区公示七天，公示内容为：家庭人口、家庭现住房面积、家庭成员收入等情况，公示期满无异议者由社区在公示表上签署意见。
四、将申请材料、公示表于每月20日前上报街道。