小产权房子，只有两个单元，高层19层，说的有总证没有房产证能买吗
2019-07-21 20:37:25
律师解答共有4条
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没有房产证的房子，离婚时法院按以下原则处理：
1、双方协商，协商一致，按双方协商方案处理。
2、协商不成，但双方一致同意分割，且能共同确认房产现在价值，以双方确认价值为标准或者进行竞价，一方得房，给另一方相应补偿。
3、对房产价值协商不成，法院暂时无法分割，先处理离婚和其他财产，争议房产告知双方将来房产证办下来，另行起诉分割。 -
小产权房是不能办理房产证的，一般不能进行买卖。小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。
因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
