法律问答
母亲去世,房产证是母亲名字,哥姐有权把房产证变更到她自己名下吗?谢谢!
2019-07-17 14:03:41
律师解答共有4条
1、
房屋抵押
过程中需更名或过户的,必须首先经过银行的书面同意,与银行签订抵押变更协议。
2、备齐身份证,房产证,国土证(需要向银行借),到当地房地产管理部门办理。
3、代领房产证一般是在银行领取,这要看银行如何规定的,如果他要求必须本人领取,那就需要本人去领,如果可以委托,自己带个委托书去就可以了。
母亲先于父亲去世,母亲的遗产是如何继承的:母亲先于父亲去世,要继承母亲的遗产,首先要把属于父母亲的共同财产进行分割,原则上是父母亲平分的。
确定了属于母亲的遗产,如果母亲没有遗嘱,就依据继承的《中华人民共和国继承法》规定的法定继承顺序进行继承。
1、房产证上直接写子女的名字,意味着房子已经属于子女所有,无需再办理赠与手续。
2、如果房产证上是父母的房子,则需要办理如下的赠与手续,
(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋
赠与合同
(详见《
合同
法》第一百八十五条;
(2)办理赠与公证(需要父母和孩子共同到公证处办理,不能委托他人办理);
(3)凭赠与公证书以及房屋所有权证、赠与合同等,按规定缴纳相应税费;
(4)到新房所在地的房地产管理部门办理产权变更手续,否则,即使办理了赠与合同公证,也并不等于赠与物的所有权已经转移。
公民变更遗嘱的基本要求:
A、公民变更遗嘱,只能由
遗嘱人
本人亲自进行,其他任何社会组织或者个人既无权对遗嘱人设立的遗嘱加以变更,也不能
代理
遗嘱人进行遗嘱变更。变更的遗嘱内容必须合法,遗嘱变更的每一事项无论涉及哪些内容,都必须与国家法律的要求相符合,否则变更的内容无效;变更遗嘱的方式也要求合法。
B、遗嘱人需要变更或撤销
公证遗嘱
的,应当亲自到办理该
遗嘱公证
的公证处提出申请;因紧急情况或其他特殊原因不能到原公证处申请的,也可到就近的公证处提出申请,或请原公证处派公证员到其住地办理。
申请时,遗嘱人应当提供身份证件遗嘱所涉及的财产凭证和需要变更或撤销的遗嘱公证书,讲明变更或撤销该公证遗嘱的原因和理由。
C、公证处办理撤销或变更公证遗嘱的程序与办理遗嘱公证的程序相同。
遗嘱人变更、撤销公证遗嘱的行为真实、合法的,公证处应当及时办理变更、撤销公证遗嘱的手续:对变更公证遗嘱的,应根据变更的内容重新制作一份遗嘱公证书,并收回原遗嘱公证书;对撤销公证遗嘱的,应当出具撤销遗嘱公证书,并收回原遗嘱公证书。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
父亲房产证加儿子名字要交税吗
5405
房产证是父亲的名字,父亲去世了,怎么过户到母亲的名下?
房产证上是一个人的名字,授权委托书是写一个人的名字还是两个人的名字 一、房产证上是一个人的名字,《授
人咨询过
继续咨询
戴雪静律师
上海申伦(天津)律师事务所
安置房房产证加名字吗
01:13
2345
父亲过世母亲健在房子如何继承
6415
房产证上加名字需要多少钱
房产证上加名字
戴雪静律师
上海申伦(天津)律师事务所
房产证名字前后有区别吗
01:21
2345
房产证可以加父母的名字吗
房产证
6979
我父亲已去世,母亲还健在,房产证是父亲的名字,如何变更到我的
中小企业名称变更的条件条件如下: 1、有符合规定的名称; 2、营业场所在公司住所以外; 3、分公司的
人咨询过
继续咨询
父亲去世,母亲健在,请问律师,原父亲名字的房产证用变更名字吗
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一
人咨询过
继续咨询
二手车位买卖需要交哪些费用
小区车位所有权
2961
办理车位产权证要提交什么资料
小区车位所有权
6058
以墙体或屋檐滴水为准,测量住宅宅基地面积。
按《集体土地建设用地使用证》标注的为准
人咨询过
继续咨询
业主委员会有哪些权利
业主委员会的权利及义务
8722
农村老房子的改造没有申报,但是房子改造后会怎么样呢?
要看案件具体情况判断
人咨询过
继续咨询
电梯维修该业主出钱吗
业主的权利
8097
为什么农村不允许建二层房?
你好,有没有审批手续
小产权房法院能执行吗
小产权房
9880
对不起,建筑与民房的左右距离是多少?
房屋前后间距:普通用来住的房子可以用:楼高:楼间距=1:1.2计算间距。足够的间距可以让房屋得到充足
小产权房公证有用吗
小产权房
9643
乡村危房改造,不批怎么办?
建议协商解决,给予对方适当的补偿
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
四平律师
四平找律师
四平律师
四平房产纠纷律师
四平房屋买卖律师
四平房屋租赁律师
四平二手房律师
四平开发商违约律师
四平装修纠纷律师
四平房屋产权律师
四平房屋中介纠纷律师
四平律师
梨树县律师
双辽市律师
伊通满族自治县律师
四平铁西区律师
四平铁东区律师
四平房产纠纷律师
四平公司法律师
四平合同纠纷律师
四平婚姻家庭律师
四平交通事故律师
四平劳动纠纷律师
四平刑事辩护律师
四平债务债权律师