法律问答

有一套写字楼是包括我老公在内的4个合伙人共同产权，现因男方出轨，要分割房产，根据以前拟定的婚内财产协议如一方出轨则财产全部归另一方所有，现在这个写字楼如要转到女方名下改如果操作，需要其他三个及其配偶同意签字吗？还有这个婚内财产协议有法律效力吗？

2019-07-07 09:49:44

你好：　　根据《婚姻法》第四十六条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：　　
(一)重婚的；　　
(二)有配偶者与他人同居的；　　
(三)实施家庭暴力的；　　
(四)虐待、遗弃家庭成员的。　　对于婚姻中有过错的一方，在离婚时应当少分财产。关于孩子的抚养权，如果你可以有证据证明你的环境更有利于孩子成长，那么，对于十周岁以下的孩子法院会优先考虑更适合孩子成长环境的条件。　　建议与律师联系，代理你提起起诉，以维护自身的合法权益。
根据我国法律规定，夫妻双方结婚时，可以进行婚内财产协议的约定，同时该协议受到我国法律的保护，婚内财产协议包括的内容如下：
1、明确婚前财产的范围及归属；
2、明确夫妻共同财产的归属及使用方法；
3、确立夫妻双方在家庭生活中的权利、义务；
4、协议的生效、撤销；
5、违约责任。
我国法律允许夫妻双方进行婚内财产协议，所以如果夫妻双方在婚内财产协议中约定了房产为个人所有的，则可以在离婚时不对房产进行分割，但是如果在婚内协议中约定了房产为夫妻双方的共同财产的，可以在离婚时进行分割。
婚内财产协议的无效约定：　　了解了婚内财产协议的内容，我们需要进一步知道婚内财产协议的哪些约定无效，以便更好的维护自身的合法权益。根据我国婚姻法的相关规定，婚内财产协议的无效约定包括：　　
(一)财产归子女　　很多伴侣在作财产约定时，会考虑日后子女的抚育问题，会约定某一部分的财产归子女所有。但在实际生活中，虽然做了此类财产约定，但这些财产仍然是由父母掌控着。从法律上来看，赠与没有履行。当然，没有完成的赠与便不生效。实践中，此类无效约定屡见不鲜，当然均以无效认定而告终。　　
(二)不动产归一方但未作产权变更　　将一方名下的婚前房产等不动产约定为婚后共有，但实际又办理产权更名手续，同样是一种赠与未完成的行为。在最终发生争议时，同样无法得到确认。　　
(三)谁提离婚谁无财产　　“谁提离婚，谁便净身出户”往往会成为婚内财产协议中的恩爱信诺，以使任何一方都打消离婚的念头，一心一意地经营好婚姻。实际上，此类约定往往会认为限制离婚自由权，而被认定为无效。
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