各位老师，我于6月25日签合同入住房屋，9月24日到期，期间交了下季度的房租，在两家商量后房东答应让我在本月24、5日前搬走，并等新房户入住时将剩余房租退换给我。我在23日将物品搬走，走的时候房东死活让我把要是留下，无奈之下将两把钥匙退换给他。昨晚忽然打电话让我过去，说物业给暖气试水，我屋子的暖气阀门漏水了，而且淹了楼下，他不想退我房租。我想问问这次漏水是谁来承担责任，我已经把钥匙交给他了，是不是哪个房间就和我没有关系了，我和她只剩下租金的关系，房子再发生什么事跟我是不是没有关系了。主要是我是24好到期，23号搬出并交了房门钥匙，24好恰好就发生了漏水这件事。这到底和我有关系没有。我有没有权利要回我的房租。
2019-06-27 16:40:25
律师解答共有4条
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房屋漏水,可以找物业吗？
1、商品房的防水质保期是5年，如果是在质保期内，可以直接找开发商。也可以到物业反应情况，物业协助联系开发建设单位。
2、超过质保期只能自行维修了。
3、如果自己已经进行了装修，也得你自行解决了。开发建设单位不承担保修责任。 -
你缴纳物业费与楼上漏水赔偿是二个不同法律关系，所谓牵制物业也只是你一厢情愿的想法，况且物业也无权强制楼上人家进行维修、赔偿。 建议你直接起诉楼上人家。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
