我外婆家拆迁 分了两套房子 一套是我妈的 一套是她自己的 现在还没有房产证 但是业主是我妈妈的名字 我外婆现在要卖我家的房子 该怎么办有房产证 但是业主是我妈妈的名字 我外婆现在要卖我家的房子 该怎么办？我外婆家拆迁 分了两套房子 一套是我妈的 一套是她自己的 现在还没有房产证 但是业主是我妈妈的名字 我外婆现在要卖我家的房子 该怎么办？
2019-06-20 20:19:37
律师解答共有4条
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夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：
一、协议离婚方式下的房产证更名手续
协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证(及复印件);
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、房屋产权变更登记申请表;
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续
诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：
1、身份证(及复印件);
2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
