法律问答
婚后父母出资付首付买房，这属于夫妻共同房产吗？
2019-06-16 08:50:50
律师解答共有4条
根据我国婚姻法司法解释的规定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。 如果婚后一方父母出资给子女买房，产权登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同所有的房产，是对夫妻双方的赠与，因此
离婚
时房产作为
夫妻共同财产
进行分割。
如果婚后一方父母给子女买房，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。但是父母出资时明确表示是给自己的子女的，那就是对自己子女的赠与，不用进行房产分割。
1、婚后还贷部分，及其增值，由夫妻双方均分。
2、婚前一方父母的出资，属于赠与，且已经交付，故该赠与在非法定事由的情况下，无法撤销。就该笔赠与，根据婚姻法司法解释二的规定，女方获得10-30%的比例。涉及重大财产，建议聘请律师
代理
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当事人婚后，父母为双方购房出资，根据房产登记在谁的名下，认定为是
夫妻个人财产
还是共同财产。 我国现行有效的法律及司法解释只规定了赠与以“明确表示”的意思为准，但对“房产登记”在谁的名下是否属于一种“明确表示”赠与谁的意思，没有明确具体的规定。
实际案例中，法院不能以没有明确规定而不做出具体认定分割。
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
，但当事人另有约定的除外。
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