法律问答
就是家人用手机拍下房产证去银行贷款赌钱,不是用的原件,现在他跑路了,银行想通过法院拍卖房子,这个用手机拍下房产证,有法律保护效力吗?我们必须得拍卖房子?
拍卖
2019-06-14 14:02:30
律师解答共有3条
抵押贷款最高可以贷房产市值的八成。带上房产证去房产局承认的评估公司,进行房产评估,再去银行咨询(每个银行的放款率不一样),贷款额=评估价×放款率。
房产抵押贷款流程:借款人在银行开立活期存款帐户;准备贷款要求的资料;面签银行;银行报卷和审批;银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款
合同
;到建委做抵押登记;建委出它项权利证;视情况办理保险、公证等手续;银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;借款人按借款合同的规定还本付息。
欠银行贷款不还可能会涉嫌骗取银行贷款罪或是
贷款诈骗罪
,如果借款人是以非法
占有
的目的,即拒不归还、占为己有的目的贷款的,数额较大的,就涉嫌贷款
诈骗罪
。建议借款人为避免不必要的麻烦,还是尽快还款为好。 如有法律问题,可到深圳知名律师团队马成律师团网咨询,我们会竭诚为您提供法律服务。第175条之一 【
骗取贷款、票据承兑、金融票证罪
】以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等,给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。第193条【贷款诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;
(二)使用虚假的经济合同的;
(三)使用虚假的证明文件的;
(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;
(五)以其他方法诈骗贷款的。
银行贷款所需资料:
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
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