我家有个老房子我爷爷是留给我爸的，，有一小半被我二伯拿去住了，不还我，我爷爷去世前还说房子的事解决了到时候我二伯会搬出去这么多年也没搬出去，可是现在又有我爷爷当时还留下纸条说是我兄弟几人共有个的，土地使用权是在我名下的，不过土地使用权是我爷爷去世后我大伯帮我办理的，之前这房子任何证都没有，农村房子没有房产证只有土地使用权，留下的纸条不是我爷爷写的是别人帮我爷爷写的也没有我爷爷签字，只有兄弟四人的盖章签字，写着纸条协议人是我大伯，我大伯也说房子是我的，还有写纸条的中间人现在也说房子是我的这样官司会赢吗，我二伯自己还有一个占地120平方的房子地基也是我爷爷给他的就在我这老房子的边上
2019-06-13 22:29:46
律师解答共有4条
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没有其他证据 房产属于您伯伯的。 中华人民共和国物权法 第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 第十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。
第十九条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。 -
开发商违约了怎么办？
1、开发商违约时，购房者应注意保留相关证据材料
在发生延期交房的纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。
2、注意诉讼时效问题
鉴于房屋延期交付的时间存在不确定性，购房者应当注意诉讼时效问题。根据法律规定，购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。 -
土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。 如何办理农村房子土地使用权证：
1、向村委申请，村委审核同意，进行公示;
2、到镇办建设规划部门申请规划手续;
3、到国土所申请，填写文书;
4、经镇办审核;
5、国土所整理材料上报市局;
6、市局上报政府批复;
7、通知村委进行批准公示;
8、通知户开工及办理登记发证。 具体费用各地不同，请到当地建设规划和国土所咨询。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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